经济(jì)日报文(wén)章指出，一季度，房地产市场(chǎng)各方信心加快恢复(fù)，出现积(jī)极变化，交易活跃(yuè)性上升，多项指标(biāo)与(yǔ)去(qù)年四季(jì)度相(xiāng)比出现(xiàn)边际好转(zhuǎn)。这表(biǎo)明，稳经济大(dà)盘，稳定房地产政策逐渐显(xiǎn)效。因此，应进一(yī)步保持房(fáng)地产调控政策(cè)的(de)稳定性和(hé)延续(xù)性，并因城施策继(jì)续(xù)优化相关(guān)举措。对(duì)于绝(jué)大(dà)多数城市(shì)而言，当(dāng)前首(shǒu)要任务是企稳，把(bǎ)有些冷的(de)市场焐热。而对(duì)于一线等热点(diǎn)城市而言(yán)，有关(guān)政策的调整则(zé)需(xū)谨慎决策，在有过热苗头时政策(cè)需及时转向。

　　巩(gǒng)固房地产市场企(qǐ)稳回升(shēng)势(shì)头

　　一季度，房(fáng)地产市场各方信心加快恢复，出现积极变化(huà)，交易活跃性上升，多(duō)项指(zhǐ)标与去(qù)年四季度相(xiāng)比出现(xiàn)边际好(hǎo)转。这表明，稳(wěn)经济(jì)大盘，稳(wěn)定房(fáng)地产政策逐渐显效。因(yīn)此，应进一步保持房地产调(diào)控政(zhèng)策(cè)的(de)稳(wěn)定性和延续性，并因城施策继续优化相(xiāng)关举措(cuò)。

　　历经一年多总体下(xià)行趋势后(hòu)，今年一季度，房(fáng)地产市(shì)场迎来(lái)可喜(xǐ)的企稳回升势头。也应该看到(dào)，前期积压的购房需求较为(wèi)集中释放后，最近一些城市成交量出现小幅回落。市(shì)场小幅(fú)波动属正常(cháng)现(xiàn)象，同时也表(biǎo)明，房地产(chǎn)市场持(chí)续企稳的根基尚不(bù)牢固。因此，要以更有效(xiào)举措巩固房(fáng)地产市场企稳回升势头。

　　积极促(cù)进房地产市场企稳(wěn)回升，是稳定宏观经济大盘的(de)需要。房(fáng)地产相关贷款(kuǎn)占(zhàn)银行信(xìn)贷的40％，房地产相关收入(rù)占地方综合(hé)财力的50％，居(jū)民财富(fù)的60％都用在住房上。一(yī)季度，房地产市场各方信心加快恢(huī)复，出现积极变化，交易活跃性上升，多项指标与去年四季度相比出现边际好转。这表明，稳经济(jì)大盘，稳定房地产(chǎn)政策逐(zhú)渐显效(xiào)。因(yīn)此，应进一步(bù)保持房地产调控政策的稳定性(xìng)和延(yán)续性(xìng)，并因城施策(cè)继续(xù)优化相关举措。

　　市场信(xìn)心恢复对(duì)市场企稳十分关键。近期有些城市房地产交易量有(yǒu)所回落，应(yīng)视(shì)为需求集中释(shì)放后的自然调整，市(shì)场修复过程(chéng)中短期(qī)上下波动是正(zhèng)常现象(xiàng)，当前房(fáng)地产(chǎn)市场整(zhěng)体仍(réng)处于温(wēn)和复苏阶段(duàn)。从长远看，基于我国人(rén)口流动和(hé)住房改善需求，市场潜力仍很(hěn)大，应(yīng)增强对(duì)房地产长期平稳健康发展(zhǎn)的信心。

　　业内人士认(rèn)为(wèi)，在经济(jì)转为正常(cháng)增(zēng)长(zhǎng)后应尽快开(kāi)展(zhǎn)房地(dì)产税(shuì)试点。近(jìn)期，我国全面(miàn)实现不动产统一登记，很(hěn)多(duō)人(rén)将其视为房地产税(shuì)征收开始的信号。并就(jiù)此担心，房地产税一旦征收，持(chí)有房产的成本就会(huì)增加(jiā)，如(rú)果持有人选择卖掉手中房产，市(shì)场供应(yīng)量加大，房价(jià)有所下(xià)降(jiàng)，市(shì)场会走向低(dī)迷(mí)。应明确的是(shì)，不动产统一登(dēng)记并不意味与房地产税开(kāi)始(shǐ)征收有(yǒu)必然联系。2022年3月，财政部曾(céng)表示，房地产税改革(gé)试点(diǎn)依照全国人大常委会的(de)授权进行，一些城市开展了调查摸底和初步(bù)研究(jiū)，但综合考虑各方面的情况，今年内不具备扩大房地产税改革(gé)试点城市的条件。房地产税改革试点是否推进，仍(réng)须(xū)综合(hé)考虑各方(fāng)面(miàn)的情况(kuàng)。

　　下一步，将继续助力市场企稳回升。各地将进一步(bù)“因城施策(cè)”“一(yī)城一策”，调整优化房地产调控措施。如广东潮州市最近明确，首次(cì)买一(yī)手住房，可提取公积金(jīn)支付首付款(kuǎn)，此举能减轻购房者筹措资金的(de)压力。河北承(chéng)德市(shì)10002是什么电话啊 10002是哪个学校代码明确，三(sān)孩(hái)家庭首次申(shēn)请(qǐng)住(zhù)房公积(jī)金贷款，最(zuì)高额度100万元，体现购房政策对(duì)多孩(hái)家庭改(gǎi)善性需求(qiú)的(de)支(zhī)持。一线城市的(de)房(fáng)地(dì)产市场调控(kòng)政(zhèng)策一直备受(shòu)关注(zhù)。不久前，北京市(shì)明确，“多子女家庭(tíng)和职住平衡家庭购房支持(chí)政策按(àn)照‘一区一策(cè)’的(de)方式由房山(shān)区试(shì)点”，这表明政策持续重点关注刚需(xū)和改善性(xìng)需求，会对(duì)其他(tā)一(yī)线等(děng)热点城(chéng)市(shì)提供参考借鉴。

　　当前，房地产调控政策还有(yǒu)进一步细化的空间。保交楼对市场10002是什么电话啊 10002是哪个学校代码信心恢复(fù)仍十(shí)分重要，只有(yǒu)确(què)保购房人按时拿到所购房屋，观望者(zhě)才敢买房，各地(dì10002是什么电话啊 10002是哪个学校代码)还(hái)须(xū)继续扎(zhā)实推进保交楼。一些(xiē)城(chéng)市降(jiàng)低限购门(mén)槛、调整限购区域(yù)，对市场恢复起到了带动作用，未(wèi)来各地有望进一(yī)步优化限购举措。金融政策对房地产市场的作用十分明显，有观点认为“房地(dì)产短期看金融”。实际上(shàng)，去(qù)年下半(bàn)年以来(lái)出台(tái)的“金融16条(tiáo)”以(yǐ)及“三箭齐发”等专门针对房地产市(shì)场(chǎng)的金融(róng)支持举(jǔ)措，均(jūn)为今年以(yǐ)来市场企稳复苏(sū)奠定了重要(yào)基础。金(jīn)融政(zhèng)策(cè)仍将(jiāng)在供需两端发力(lì)，既(jì)更(gèng)好满(mǎn)足房企合理(lǐ)融资需求，又支持刚需和(hé)改善性住房(fáng)需求，更多(duō)城市可(kě)能通(tōng)过下调(diào)房贷(dài)利率等举措降低购房者(zhě)成(chéng)本(běn)。

　　不过(guò)，房地(dì)产调控政策“既管冷又管热”，我(wǒ)们期望(wàng)的房地(dì)产市场复苏是防(fáng)止大起大落的(de)复苏。对于绝大(dà)多(duō)数城市而言，当前首(shǒu)要任务是企稳，把有些冷(lěng)的市场焐(wù)热。而对于一线等热(rè)点城市而言，有(yǒu)关政策(cè)的调整则需谨慎决策，在有过热(rè)苗头时政策需及(jí)时转(zhuǎn)向。不久前，广(guǎng)东深圳市出现“取消(xiāo)二手(shǒu)房指导价”的(de)传闻(wén)。深圳(zhèn)市二手(shǒu)房指导价举措已(yǐ)实施两(liǎng)年(nián)，主管部门对二手房源标注交(jiāo)易(yì)参考指导价，银行按照指(zhǐ)导价确定(dìng)购房贷款额度(dù)，这项调控措施对于深圳购房(fáng)者(zhě)“降杠杆(gān)”，平(píng)抑市场过热状态(tài)起到了明显作用。传闻终归是传(chuán)闻，目前，一度在二(èr)手房交易(yì)平(píng)台上看不(bù)到的二手房交(jiāo)易指导价又重新标注，也(yě)就是说，“二手房指导价”政策仍在继续执行。一线等热(rè)点城市(shì)的政(zhèng)策调整需慎之又慎(shèn)，一旦放松会不(bù)会让市场重回过热(rè)状态(tài)？需要政策制定者根(gēn)据市(shì)场情况细致衡量。

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